验房不合格怎么办

房产公司在验房合格之后才会进行交房，如果不放心可以请专业的验房师来验房，验房师会根据国家标准规范来对房屋进行检测，验完房屋之后验房师会出具一份房屋的验房报告，并附有现场照片。 业主拿着验房报告找开发商协商整改。在这个时候验房发现的问题，开发商是有义务为业主整改的，如果协商不成，可申请法律援助，而验房报告可作为现场证据。

物业一共会做2次验房，第一次是房子盖好从开发商承接过来，第二次便是给你交房的时候。
物业验房通常比较粗一些只保证房屋和设施外观无损，可以正常使用，有相关的文件和说明，建议你如果经济或是有相应的人脉，最好带个懂行的人去。
验房的重点和大概流程：
1、核实房屋是否是你购买的。
2、入户门，窗是否完好，可以正常开启。
3、室内墙面、地面是否存在裂缝，空鼓，起砂。
4、基础设施是否齐备、完好（水，电，天然气等，供暖，供冷，排水管道），是否存在漏水，短路等现象等问题。
5、小区的基础公共设施、设备是否齐备，是否能够正常运作（电梯，公共区域照明等）。
6、物业配套是否到位。
希望我的回答可以帮助到你。。。。

验房师的报告可以为证据，首先看看验房报告怎么说，如果是轻微的干缩峰，经过后期的粉刷能够盖住的话，且不影响主体使用功能，属于轻微质量问题可以接受；如果是主体的裂缝，那就是质量事故了，直接影响到使用寿命了，就不能让能够接受了，可以按照相关法律提起诉讼了。