什么是二类经适房？

1、二类经济适用房一般是回迁房，单位集资建房等，房本名称为“按经济适用房管理”。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金,即合同价的3%。 交易一次以后，房本性质变更为商品房；

2、两限房房本性质为经济适用房,俗称一类经济适用房。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地价款。交易一次以后房本性质变更为商品房；

3、二类经济适用房不满五年不能出售；

4、二类经济适用房满五年要想出售就要给国家补交综合地价款，公式是成交价×10%；

5、二类经济适用房契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同。

“按经济适用房管理”，包括“回迁房”“康居房”“安居房”等。

首先，你五月底的那个不是正式申请，只是登记你的个人情况，录入系统，申请是在你所在的居委会填写的，你填写申请以后，住房保障中心才会把你系统里的资料调出来进行打分。本次经济适用房的申请是从7月23日开始的，你可以到居委会问一下。
第二，本次经济适用房是黄务套口的，不是大郝家的。
你想申请大郝家的，只能等大郝家的房源出来以后才能申请。

烟台市中心区经济适用住房申请条件是：

1）申请人具有芝罘区或莱山区的城市常住户口；

2）申请人属无房户或家庭成员人均现住房建筑面积低于15平方米；

3）申请人家庭成员上年度人均年收入低于14256元，高于3840元（不含）；

4）申请人属未婚人员的须年满35周岁（含）；

5）申请家庭从未享受过福利分房、也从未参加过单位集资建房或购买过经济适用住房。

其中，无房户，是指从无自有产权住房并未承租公有住房的家庭；家庭成员，是指家庭夫妇双方与同户口未婚子女。