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1．按房产余值征收的，年税率为1.2% 2．按房产出租租金征收的，税率为12%。对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，则可暂减按4%的税率征收房产税。
3.房产税按年计算，分期缴纳（季度或半年），有的地方一年缴纳2次，有的地方是按季度缴纳， 具体应以当地地税局规定为准。
如果对方单位是免税的单位，那么就由你们交纳房产税和土地使用税，如果对方单位是一般的企业，由对方单位交纳房产税和土地使用税。
房产税是由房屋的所有人交纳
土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人交纳，这里的使用人，就是土地的所有人，因为土地属于国家所有，所以不说是土地的所有人，而只说是土地的使用人。
出租给经营户这部分商铺按照租金的12%缴纳房产税，至于商业公司自用的这部分，主要看物业公司是以何种方式交由商业公司经营，如果是无偿给商业公司使用，那由商业公司按照无租使用他人房产的规定依照房产余值来缴纳，余值是按房产原值扣除10%-30%后确定，具体扣除标准由各省政府确定，税率是1.2%。
看房价咯
1.按房产余值计征的，年税率为1.2%； 2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税
从价计征的计算 这之间就会涉及到纳税筹划啦 看是从价计征还是从租计征 交的房产税少 从 租计算少的话就 开租金发票做收入
从价计征的计算 公式：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
从租计征
是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
纳税时间
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。 5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。 6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。 7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
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