月供是什么意思

月供就是你买房做按揭贷款，每月向银行交的按揭款．
比如：你想买房子了，但是你手里的钱又不够，你就需要向银行借钱．而银行的钱是不好借的，你需要向银行拿你的房子作抵押，银行才将钱借给你．
这就是通常说的七成二十年的按揭．
比如：你的房子市场价值30万，你首付9万，就可以按揭21万．贷20年
（想你也比较年轻，应该可以贷20年）
在后，款是贷出来了，21万就被分成20年（即240月），你每月向银行交月供．（利率＋本金）

象贷款一样，你问银行借了多少钱，然后每个月还银行一部分钱，直到还完！

要根据贷款总额和还款月数来决定，如贷款总额为30万，贷款年限120个月，按照商业贷款等额本息计算，年利率7.05%每月供3490.99元，按等额本金计算，年利率7.05%首月月供4262.5元。

月供一般指贷款每月还款金额。分期付款一般指用信用卡消费后对消费或者账单进行的按月还款。

月供要交贷款本金和利息；分期付款只需交每期还款额,还款额中含消费的金额除以分期数和手续费。

商业贷款最多能贷1000万元。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

“月供”是指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。

目前，我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额还款或等额本金还款方式。

等额还款方式下，每月还款的金额是一致的，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。

等额本金还款方式下，每月还款的金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，低于等额还款方式，但前期还款额（含本金和利息）高于等额还款方式。