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计算时就是把土地的总价格除以可以销售的建筑面积。
楼面地价越高当然就直接导致成本的越高，因此售价就会更高。这是土地招拍挂直接的结果，也是全国房价飞涨的根本原因。
按照土地等级通过评估计算，但购买楼房时不能 单独计算土地价格。
楼面地价＝土地总价÷建筑面积＝（土地单价×占地面积）÷建筑面积
＝土地单价×（占地面积÷建筑面积）
＝土地单价÷容积率
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