北京二手房交易税金

你好，我帮你列出最新的二手房交易产生税项；
卖方
营业税5.5%(房产证满五年可免)
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
印花税0.05%(90平方以下可免) X26万=130
土地交易服务费3元每平方

买方
契税1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) X26万=3900
土地交易服务费3元每平方
印花税0.05%(90平方以下可免)
登记费50元每人

以上都是到房屋交易中心报价的倍率 ,

按契税1% 、首期20% 、利率七折等新政让相关条件的二套房能享受众多的优惠。以一套100万元的房子为例，如果按照调整之前的首付和利率政策执行的话，那么即首付需要30万元，３０年的还款总额为1530363元，月供是4251元。但使用最新政策，首付仅需20万，30年的还款总额也降低至1422525，减少了107838元，月供减少300元，低至3951元。

如果个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税。那么以一套总价100万元的二手房交易为例，已满2年后交易，即可减少5.5万的税费;如果是未满2年交易的话，“按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税”，假设卖家买入时是40万元，卖出为50万元，则卖家只需支付营业税费5500元。

松绑二套房也限定了相关条件，即“人均面积低于当地平均水平”，第二套就可以执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。