现房.准现房.期房有何区别？

现房是马上就可以交房的房子，准现房是已经达到交房标准的，期房是未达到交房标准的，是正在建设中的

期房 是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
准现房 房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和配套施工阶段的房屋。
现房 是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收

马上入住准现房与期房相比，最大的优势就是，准现房已经是看得见摸得着，下订购房后，只需要算着日子等着入主就好了，这种感觉可是期房所无法比拟的。 配套准现房的小区在看房的时候是可以让购房者进入感受的，小区内有什么配套，已经不需要通过售楼人员来为你讲解。走在准现房的小区里，想怎么了解就怎么了解。 高品质准现房大多是07年时候动工建设的，07年购房者关注重点在品质如何。因此，开发商在07年的时候再品质上下了苦功夫，现在的准现房多为高品质。 实景区前面说了，准现房是看得见摸得着的，这是什么概念呢？也就是说你在买房前，就已经可以看到一个完整的小区的，包括外立面、景观，甚至站在房间里亲身体验。 收房购房者最开心的事莫过于收房了，准现房对于购房者无疑是一颗定心丸，不仅交房时间短，而且安全系数也高，至少看得见了，烂尾的可能性太低了。