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贷款购买商品房。首选开发商得销售人员会给业主出具合作银行名单。购买者在交付的首付款后去经办银行办理贷款手续。
贷款银行在审核贷款人是否具备贷款资格后按规定办理贷款手续。
待贷款身披下来后通知贷款人每月按时缴付金额后贷款合同生效的同时开发商就会喝购买者签订购房合同。此防雾买卖成交。银行就会把贷款今儿划给开发商。
贷款买房，开发商和银行，还有业主之间的钱是需要正确严密的运转方式的。
首先由购房者在购房时申请银行贷款，开发商要提供相应的购房合同及签约手续，银行在此基础上签约，将申请的贷款金额及条件进行审核后放款，将款项打到开发商账户，然后购房者按照约定期限按月给银行还款。
首先是要交齐个人房贷材料，然后交给银行审核，审核批下来，银行放款给开发商，个人每月按时还房贷即可，开发商把个人房本押给银行，还完房贷后再去房产局取回个人房产证，运转的模式先贷款后放款，然后再还贷，三个循环流动的环环相扣的关系
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