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您这个是属于非普通住宅，营业税是差额征收，（过户价-原价）*5%=（200）*5.6%=56000 二手房交易税费：由于你这个房子是唯一房产，并且已满五年，所以按1%征收，才2万，然后就是一个契税，3% 就是2000000*0.03=60000 总共13.6万。
本帖最后由 如风踏雪 于 2011-10-3 21:23 编辑
二手房交易税费收取标准：
营业税--成交价x5.2%(已含教育附加税及城建税)
契税--成交价x1.5%
印花税--成交价x0.1%
登记费--个人50元,企业80元
查档费--50元/次
交易手续费--6元/m2
个人所得税--增值部分个人x20%,企业x15%
买卖合同公证费(非境外人士可免)贴花--5元
以上是所有的二手房交易税费另有
赎楼费--欠银行贷款额x0.8-1%
公证费--300元/2本.加20元/份
评估费--300元.
银行行抵押--50-100元
此文深圳房地产二手房交易税费收取标准仅供参考
人所得税按按总款的百分之一缴纳~
根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免～
8、中介费1%（可以协商)~
需要注意如下几类不要买，买房后过户后再付清全款~
没有房权证的房屋
在城市拆迁改造范围内的房屋
没有缴纳土地出让金的房屋
产权共有人不同意的房屋
在抵押状态的房屋
不能建立楼盘编号的房房屋
姓名、地址与房权证不符的房屋
税费较重的房屋
该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得，交易时税费较高~
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