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这要看，代签人的代理行为是否有效。主要以下两种情形：
1、如代理行为有效。双方所签订的定房合同有效。根据法律规定，交付定金一方反悔定金不予退还。
2、如代理行为无效。双方所签订的合同无效，定金条款也同时无效，应予退还。但另一方可以缔约过失向代签人主张缔约过失赔偿责任。
首付是有时间限制，签合同的时候上面肯定提到了，你如果坚持不付首付，他肯定不会退你钱的
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代别人签定：定房合同定金可已退吗？
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