预售证上写的商住是什么意思？

因为房子还没有实际交付给业主，只是预售房子还没有完工，就属于开发商。所以写着商住。商住楼一般就是指商住两用楼，在土地性质上是属于综合用地性质的，一般是50年产权.有些特殊地块以及以前遗留的一些问题，商住两用楼的住宅部分也有70年的，看下现场公示的土地证的年限是怎么约定的，一般这种事情开发商是不会欺骗的，因为意义不大

预售证上写的商住就是商业住宅楼，也就是说我们通常说的公寓楼，产权一般为40年，和我们平时买的住宅楼房是不一样的，住宅楼产权是七十年，而且水电暖都是民用价格，你说的商住楼是按照商用价格，而且孩子上学有没有学位？能不能落户口？这些都要问清楚。