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买房按揭贷款想提前还款,什么时候还合适

2024-12-05 165 0

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以下情况不宜提前还款:
1、签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中,及时按照最新利率执行,利息也会比前期更低;
2、等额本金还款期已经超过1/3的购房者,等额本金还款方式到后期所剩的本金少,产生的利息少。当还款期超过1/3时,借款人还了将近一半的利息,后期所还的大多是本金;
3、等额本息还款中期的购房者,每个月还款额中的本金逐月递增,利息比重逐月减少,提前还款的意义不大。

各地政策不同,我就曾经不到半年提前还款。

看你的贷款合同上面有提前还款约定,以及违约金收取政策。如果没有,视为没有违约金。如果有约定不可部分提前还款也没什么好说的,快点攒钱,还清好了。如果没有这一条,直接找银行要求按约定执行,不受理的话,告诉他要上告。找上级银行申诉。

买房按揭贷款想提前还款,什么时候还合适

利息这么低,你不如慢慢还,等你能一次还清的时候再还,这点钱还能投资到别的地方,你现在提前还也只是减少年限,其他的没什么影响

我认为还款允许,在4号一次还数个月的划算,因为最省时省力。

1、您的还款是等额本息还款法。您一年还利息为11120.83元,还本金为4185.02元。
2、利率下调后,每年的1月份会自动调整利率。如08年调整了N次利率,09年的1月会按08年最后一次的贷款利率进行调整。你09年的还款利率就按08年最后一次的贷款利率进行还款。
3.您还款是等额本息还款法,什么时候提前还款都可以。如果您和银行签有提前还款合同,还得看合同是怎么约定的。

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