银行房贷压力测试-国标房产网

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银行房贷压力测试

按揭贷款压力测试是为了应对目前的中央调控政策（压制态势），由商业银行进行的按揭贷款压力测试。当房地产价格下降时，商业银行能够承担的抵押贷款业务的下降程度。由于房价的急剧下降，银行的坏帐势必会增加，从而给银行带来巨大的损失，甚至有可能倒闭。
2011年4月19号，中国人民银行在2011年的经济和财政情况通报会上，中国人民银行宣布，将对住房贷款进行新一轮的压力测试。
按揭贷款压力测试：房价下跌四成，银行仍能承受。
该试验将住房抵押贷款和当地金融平台的贷款联系起来。
工行、建行对房价的承受力约为35%，交行的承受力为30%；民生的容忍程度在股份制银行中达到了40%，而招行则达到了37%。
在新的房地产调控政策信号下，最近一次的商业银行贷款压力测试似乎意义重大。从四月中旬开始的贷款压力测试，到现在已经接近尾声，很多商业银行都能容忍30%-40%的价格下滑。
民生银行对房贷的承受力最强，其总裁洪琦曾公开表示，房价下跌40%并不会对其资产质量造成损害。而招商银行作为个人贷款业务比重较大的银行，在做抵押贷款压力测试时，会更加仔细地考量房地产税等可能存在的政策风险。如果按照每年1%的贷款比率来计算，3套房子超过30%的住房，则会产生大约0.8个百分点的影响。
国家统计局发布的数字表明，四月份的价格仍然在上涨，但是，“新的政策将会使价格由数量决定。”北京链家房产市场分析师张月说：“就拿北京的二手房来说，现在成交量下降了80%，挂牌价下降了10%。”二手房挂牌价格下跌是一个致命的征兆，这种由市场心理预期转变而引发的房地产市场反转是最直接的影响。
以上就是银行房贷压力测试的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。

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