银行贷款利率降低房贷什么时候调整

当代的的利率调整是根据贷款合同上的规定进行变更的，变更有三种办法，
一般有如下几种情况：
1.自动执行新利率
只要利率有变动，自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。

2.按月调息
本月调整，下月执行。如2014年11月22日银行调整贷款利率，则12月还款按新利率计算。

3.按年调整
即本年调整，次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2014年11月22日银行调整贷款利率，则2015年1月1日还款按新利率计算。
需要结合贷款人签订贷款合同中选用的是那种，根据合同变更。具体情况可打贷款人办理房贷银行客服电话咨询。

您好，最大的影响就是所需支付利息总额多了，目前银行五年以上基准年利率为4.9%，现在多地银行首套房都上浮了10%-30%，比如贷款50万，20年，基准利率4.9%，所需还款总额为785332.86元，上浮10%5.39%，还款总额为818027.24元，所以利率上调买房成本也就高了。请悉知

1、一般是下一年1月开始重新调整房贷利率。
2、如果合同特殊约定，也可以下月开始重新调整房贷利率。
3、还款第一年，房贷利率一般不会调整。

会变呀
遇利率调整，你的贷款利率会在次年一月一日那天开始变化，相应的月供也会发生变化