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1、外地人购房社保缴费从2年提高到5年连续；单身不结婚也可以买了。但只限一套。
2、限购审核提前到签约前；
3、已有房屋贷款未结清，买二套普通房首付5成，二套非普通首付7成；外地有房有贷款，上海无房，属首套。
4、贷款折扣统一上调到最低9折；
5、银行贷款执行认房不认贷；
6、限购政策及银行二套贷款政策均以网签时间为准，（新政颁布日）不设缓冲期。
ps ： 北京单身社保满五年可以买，上海单身还是不可以。网签截止到昨天24点，今天满两年的没用，再等3年
买不成，社保要5年的，这是去年就调整的新政策，原来是2年增加到了5年。
非上海户籍者在上海市购买住宅房，需要满足3个条件：
1、购房者已婚。
2、购房者原来在上海无房。
3、自购房之日起,需连续缴纳满5年及以上个人所得税或社保。
不可以购买，只有提供结婚证明，社保税单，居住证，或者以CW9开头的上海人才引进居住证！
用你的名字的话算首套的
但是因为现在对外地人限购，首先你要有购房资格，其次才是税。
一。先说购房资格，外地人必须要有上海一年以上的纳税和社保记录，注意是上海的，外地的没用，这些没有的话要包装的，不过要花钱的。
二。再说税，主要是房产税，你的情况我不了解，下面是外地缉尝光妒叱德癸泉含沪人征税情况，你自己看一下。
1.持本市居住证（不是临时居住证）满三年，并在本市工作生活的购房人，其新购家庭唯一住房的，暂免征收；
2.持本市居住证（不是临时居住证），未满三年的购房人，其新购家庭唯一住房的，先征收，待满三年后，可以予以退还；
3.属于国家或者本市引进的高层次人才、紧缺人才，并持本市居住证（不是临时居住证），其新购家庭唯一住房的，暂免征收。
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