小区高层地下室漏水怎么办

地下室工程渗漏要牵涉回填后是否沉降，渗漏部位要确定，伸缩缝要系统处理，楼板、墙面、地板可以使用YYA特种防水抗渗浆料对渗漏部位进行2-3倍面积的喷涂施工即可，，施工案例可以参考，无需开挖及注浆。

1. 抹防水砂浆6~10公分，中铺铁丝网，加厚地下室地面. 并用防水胶封住地面与墙体相交的缝隙。用膨胀水泥浆高压勘严墙体裂缝，裂缝表面凿成V字形。这种方法可行，效果也很好，但花费较大，且地下室空间高度减小。

2. 沿基础外墙开挖. 基础墙上抹防水砂浆，作外防水油毡。如想做得效果更好，可将地下室地面开挖，重作防水层和地面. 这种方法如做得好，可完全解决地下室潮湿问题. 但花费太大，需时较长。很多人无法接受

3. 在10年保质期内找开发商，或随时找物业。

这个要看设计，按设计施工，没有偷工减料，监理、业主、设计、施工单位隐蔽时签字认可的，可以考虑索赔，要不然，返工是必须的。