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要看40平住房是什么性质住房，
如果是商品房，有房产证，契税证，土地证，你就有了一套住房，再买是二套。
如果40平住房是单位公房，土地是集体性质，再买是首套。
规定首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%
二套买入90平以下契税1.5%，90平以上2%契税。
好，不错，5楼70万，有没有再高点的，70万第一次，70万第二次，70万成交，由5楼拍得！！！
这要看房子在什么地方。
北京二环路以内，110平的房子要1200万。六环外大概200万。香河那边50万就够了。
通常110平,若包工、包料简单装修价格至少4-5万,其中包括设计,煤水、电、暖气管道的改道和更换,刮大白、贴瓷砖、安装洁具、灯具、安装门等。若再加上瓷砖、坐便、灯具、开关、洁具、门的成本费用大概需要8-9万,当然根据不同的材料及装修风格,价位有一定的浮动。
我们家最近刚装修完，跟你说说我们的装修过程，你可以参考，自己算一算吧。建筑面积147平米，三室两厅两卫。到现在位置10万多元投进去了家里连一个电器和家具都没有，房子里是空的，呵呵。
1.半包给装修公司43000元，（半包是指包工人的全程工钱、水泥、沙子、线路改造、电线、涂料、木工活、客厅吊顶 电视背景墙造型 沙发背景墙造型 餐厅和过道的吊顶）；
2.客厅800*800的砖 两个卫生间 厨房 两个阳台用的是300*300或者更大一点的砖，品牌是新中源陶瓷，买这些瓷砖一共花费20000元。
3.三个卧室的木地板品牌是“汉堡”的，共计7000元。
4.厨房 两个卫生间用的集成吊顶3100元（含照明）。
5.5个实木门（3个卧室 2个卫生间的） 包所有的窗户边 所有的门套共计15000元。另加3个防暴玻璃门（厨房的 主卧衣柜的 储藏室的）2800多元。
6.灯（就是客厅的大水晶灯贵一点，其他的等都不是很贵）共计3000元。
7.卫浴，共计8460；“箭牌”的水盆 镜子 马桶两套团购价5600元， 箭牌花沙1个860元， 贵妃浴缸2000元。
8.厨房；橱柜 燃气灶 油烟机 燃气热水器，共计10000元。
9.换5组暖气片；3700元。
10.飘窗3个，全用的是整块的石材，共计3000元。
11每个房间门口的踏脚石共计700元。
12.封闭两个阳台3000元。
13.窗帘1800元。
14.剩下就是很多花小钱的地方，比如晾衣架等
等于给装修公司43000 瓷砖20000 木地板7000 集成吊顶3100 木门、窗套、门套15000 玻璃门2800 灯3000 卫浴系列8460 厨房10000 暖气片3700 石材3000 踏脚石700 封阳台3000 窗帘1800
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