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你好！一般是叫网签合同备案，这种情况产权证还没有办理。只表明房子以出售
房地产的买卖合同只有经过备案才生效，这是特殊的法律规定，其它合同签字后可以生效而房地产买卖合同不行。已备案可以认为就是买卖合同生效。
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