土地出让金如何计算？

土地出让金（元）=网格点楼面基准地价（元/平方）*容积率修正系数*10%*上市房屋建筑面积*年期修正系数

土地出让金（元）=网格点楼面基准地价（元/平方）*容积率修正系数*10%*上市房屋建筑面积*年期修正系数

土地出让金一般按房屋交易价或评估价的2％收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样，不需要缴纳土地出让金。