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深圳有很多大的房企，，万科当然是行业龙头，，如果你要分太细的话 要给个标准出来
万科地产是万科集团分布在各城市的地产开发公司的总称,如深圳的万科房地产公司简称为深圳万科地产；
万科物业是万科集团下辖的独立的物业管理公司，各地基本都有物业公司；
万科设计院是大家的误解，其实万科是没有设计院的；以前有个万创公司，计划做成设计院，但随着万科战略导向更大范围的外包，万创公司取消，并入了深圳万科设计部，目前万创整体调入万科集团主管万科全国的设计工作。
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