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你好，集体土地不得买卖，租赁期最长20年，鉴于涉及法律问题相对专业，为了维护你的合法权益不受侵害，稳妥起见，如需进一步法律帮助可来电或当面咨询。
农村土地承包，按照中华人民共和国土地承包法规定，机动地的承包最长3年
但是适宜家庭承包的土地，就要根据不同的用途来区分了
房屋是终身所有， 土地是有年限的， 商品房是70年，商用是40年到50年， 工业房40年，教育用地40年。
什么土地,我国法律规定任何租赁不超20年,这是变相的土地买卖/
土地使用权出让最高年限
(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。
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