商业用房的物业费

首先看你们之间签订的合同是如何约定的，尤其对物业费的调整是否有约定，如果没有，物业公司是无权擅自上调物业费的。如果合同约定业主可以转租店铺，那么物业公司通过上调物业费的方式来限制转租是没有法律依据的。

一般你需要提供的资料：身份证 户口本 婚姻证明 银行流水账（半年） 收入证明 部分城市还需要社保或者纳税证明（一年以上） 如果觉得麻烦售楼处有义务帮你办理的

1.租期三年,房东第二年要转让出租房,租房者有优先购买的权利.如果你不买(放弃权利),接手人没有必须履行原合同的义务.
2.房东违约索赔金额要根据合同发生额和违约的性质确定.
3.如果政府拆迁,政府的拆迁补偿对象是房产所有者,与租赁者无关.但租赁者如果在租赁合同中对该项未作任何约定,可向房东提出补偿的要求.
4.房东在房子出租期间,又将此房抵押给银行,属房东违约,
可向房东提出索赔.如果房东事先与所抵押的银行有约,可以继续租赁期届满,则不算违约行为.