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1.格局:基本上是要求方正,买房子之前一定要先考虑一下你现有的东西或是你要买的家具放的下吗??若是买预售屋,注意一下梁柱位置,以及搞清楚实际室内尺寸.但是如果碍于价位或者其他因素考量,看可不可以透过装潢方式修饰, 2.方位:中国人对坐北朝南房屋特别喜好--冬暖夏凉,因为冬天是吹东北季风.但如果有信风水不妨问一下地理老师看朝哪一方位适合你.3.环境:如果是年轻人当然要考虑到学区和市场及交通的便利性,如果无法兼得那就看自己最需要哪一方面.住家要安静,店面要热闹.4.买卖流程:一般买卖分成四次交付款项,因有无贷款及买卖双方贷款金额不同,以下付款金额仅供参考,实际以当时状况调整.a.签约--买卖契约成立.支付款项为总价一成b.用印--双方准备过户文件,地政士就政府的公契盖印鉴章,并申报契税和土地增值税.支付款项为总价一成c.完税--契税单及土地增值税单核发后三日内交付款项.同时买方缴契税,卖方缴土地增值税.之后向地政申报过户手续.付款项为总价一成d.尾款--于过户完成,贷款核拨后交付.付款项为总价七成.同时办理交屋.
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