有谁知道房产过户都需要什么手续？

房地产产权人的产权证，夫妻两人的身份证,婚姻证,过户协议(房屋买卖协议/赠与书或继承书。如果是继承还需要公证机关的公证书和其他继承人的份额或放弃继承权书).被过户人的身份证,付款凭证,准备好这些资料后过户方和被过户双方一起到房地产产权管理机关去登记办理过户手续.并缴纳费税。大约一周后可领到新的房产证了。

卖房人夫妻双方必须亲自到场，带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证，土地证。
卖房人带身份证、户口簿、结婚证。
买卖双方带上述证件一起到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易手续，办理过户。 住宅需要按规定缴纳下列税费： 
 1、契税；90平方米且属于首次购房的按房屋交易额1％缴纳契税；90-144平方米的按房屋交易额1.5％缴纳契税，超过144平方米按房屋交易额3％缴纳契税（非普通住宅）。（买方承担） 
 2、营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房屋交易额5.6％缴纳营业税。（卖方承担） 
 3、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳或是房屋交易额1%缴纳营业税（非普通住宅2%）。（卖方承担） 
 4、 房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
 5、房屋产权登记费：80元由买方承担。