房屋公摊面积如何计算？

房屋公摊面积是指建筑物内部的共用部分面积，包括楼梯、电梯间、走廊、门厅、地下车库、储藏室等。

计算公摊面积时需要根据建筑物的总建筑面积和各个房间的使用面积进行比对，一般是按照建筑面积的一定比例来计算。具体计算方式可通过乘以公摊系数或按照建筑面积的百分比计算，最终得出的数值就是该建筑物的公摊面积。

公摊面积的计算方式为：公摊面积=套内建筑面积x公摊系数。有以下标准： 

1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积； 

2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分； 

3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算； 

4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。

1 小区的实际占地面积

2 小区的楼栋总数

3 每层的实际面积

4 每层的户数

5 每栋房的层数

正常情况下有些小区的公摊面积只是用3除以4然后减去你们家的实际面积就是公摊面积了

有些小区则是将小区绿化的面积平摊到小区总户数上也会增加公摊面积。

总之不外乎上面几个因素