房产65年和70年产权有什么区别

房产没有65年产权的，只有70年产权。产权主要是指土地使用年限

第一个原因是从建筑质量或者说建筑使用安全上说的。建筑使用时间越长，其中的建筑材料会老化，建筑使用也就越不安全，所以产权是70年。（官方说法）

第二个原因是因为在中国，国家拥有土地等资源的所有权，一般民众只有使用权，产权70年就是给你使用70年，之后国家有权再处理。但是现在物权法，宪法都承认了物权的第一性，所以也不用担心70年后的房产的问题，国家总不会抢你的吧！

70年内是属于你的 , 其实买房子就等于租房子.只是一下子租了70年而已.

开发商拿地的时间开始算。比如2000年KFS拿地，结果囤积了5年，到2005年开发出售新房，然后2012年你又从上家手中购得这套二手房，那么实际上到你手上还剩余的产权年限就是70-（2012-2005）-（2005-2000）=70-12=58年了。在这58年里，你拥有这套房产的所有权和房产所占有土地的土地使用权（注意一个是所有权一个是使用权）。假设58年后该物业还在正常使用，那么土地使用权到期了，但是根据《物权法》国家也不能强制性拆除该物业，要继续使用可以到房管局土地局等相关部门办理手续，缴纳土地出让金（和开发商开始买地差不多意思）后，是可以继续使用的。