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楼顶漏水小修小补基本没啥作用的，需要铲去上面的沥青重新铺，工程很大的，
是房顶防水未做好,简单便捷的方法是将缝隙补漏,推荐用液状的“漏立停”补漏液,直接刷涂到缝隙即可,不用再混合或搅拌,使用起来相当方便,效果也非常好,我用了近三年了也没得问题,你可以去市场上找下或者直接在淘宝网上买。
如果小区管理不是太严应当在楼栋里找到很多做屋顶防水的小广告看楼顶面积收费不等都有保修如果1次没完全解决可以随时电话找他过来修
建议你使用一种最新的防水材料—CPC防漏剂这个问题如果要解决，按照传统的方法，去敲楼上的地面瓷砖和防水层的话，估计他们不太愿意：广州金磐建材有限公司，可以找到的，玉林的朋友可以买回去自己施工的，方法非常简单，直接涂用到他们家的地面地砖与地砖之间的空隙处，12个小时就干了，效果很好，与建筑同在。
可以去百度搜，干了之后就彻底解决了问题，如果他们不同意在他们家里弄，在自己的天花板上涂用也是可以的。使用方法很简单，价格实惠
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