自住型商品房能贷款吗？首付比例是多少

您好，自住型商品房是可以申请办理贷款业务的，至于首付比例要按照购房当地实际房屋购买政策而定，请悉知。

2015年新政以来，以住房公积金为例：
对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。
对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。

房产证取得后5年可以上市交易，收益的30%归国家。因为目前没有房子上市满五年，所以具体操作是怎样的还不清楚。