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夫妻间房产过户怎么办理,需要多少钱

2025-01-31 109 0

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婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。

和正常的过户是一样的费用 过户是按你房屋评估价的 2.6% 左右(2000年以后的房屋大多是1.6%左右,没有土地出让金) 5年之内的房屋过户有5.55%的营业税 (评估价)
另外就是 1.5%的个人所得税(评估价)或个人所得税=房屋差额的20% 看你怎么交合适就怎么交

夫妻间房产过户怎么办理,需要多少钱

办理前提 有房无贷,贷款还清,有房产证
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

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