房屋买卖应交税需要交纳哪些

个人出售房产，应交纳增值税及其附加税、所得税、印花税、土地增值税。
应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5%
应交附加税=应交增值税×12%
应交所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%
印花税为总交易价的万分之五。
土地增值税按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条第一、三项规定的扣除项目的金额按照下列方法计算：
（一）提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的，按照发票所载金额（不扣减营业税）并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。
（二）提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。

房屋交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

按照目前国家的规定
首先是契税1.5% 营业税5.5% 印花税0.1% 个人所得税1%
这都是把卖房人所要交的税全压你身上的税费 卖房人拿净得
要是通过中介公司买肯定还有个中介费3%左右 每个公司都不同
过户费3000 贷款还有3000贷款费和600评估费交评估部的