北京购房贷款政策

北京购房贷款政策第一是在北京有固定的户籍或者合法的居民身份证；第二是具有较强的经济收入，有较强的还贷能力，并有较好的个人资信；第三燃搭是已结清住房公积金贷款的借款人，在重新购买住房时，仍可继续办理住房公积金贷款；第四是必须有借款人同意的房屋作抵押物；第五是申请人及其配偶均无不良贷款纪录。
北京不同的首付条件1、如果是第一次买房，那么如果是在90平米以下的新房子里，可以得到只需支付百分之二十的最低首付款的优惠。也就是说三百万的房子，首付款就是六十万。
2、居民购房第二套住房时，首付款最低可达百分之六十。既是三百万的房子，首付款就是一百八十万。
3、居民购房第三次购房时，银行将根据房屋价格的真实状况不予放款。
4、如果你想要买第一套房子，那么你可以拿到只需支付百分之二十的首付优惠。
5、如果不符合上述条件，旦带首付则最低可达三成。根据以上的各种情况，可以根皮迟拿据自己选择的住房价格进行测算。
北京住房政策和规定的最新变化1、购买限制。对本市户口（包括在京军队服役的士兵、武警、持有《北京市工作居住证》的家庭，以下简称以下）、持有本市有效临时通行证但未在本市有房，并在本市缴纳社保或个人所得税超过5年的非本市户口家庭，可购买一套（不包括新买和旧买）。所以，对于北京的外来人口来说，他们只能买一个房子。
2、停止销售政策。对本市户籍家庭拥有两套及以上住宅、非本市户籍家庭拥有一套及以上住宅的，以及不能提供本市居民临时居住证以及在本市连续五年（含）社保或个人所得税纳税凭证的，非本市户籍家庭，一律停止销售。
3、关于第二套住房贷款的新规定。新的政策要求，对于已有二套房贷款的住户，北京住房公积金管理中心要严格落实“首期首付不得少于百分之六十，贷款利率不得少于基准利率的1.1倍”的政策。
以上就是北京购房贷款政策的主要内容了，北京购房贷款政策较为严格，需要多加了解与准备才能更好置业。相信大家都对这些内容有所了解了，希望这边文章能够给大家一些帮助。