办公楼和商务楼有什么区别?有没有权威的定义？

1、商务楼是指提供各种商务活动的楼宇，除了办公室以外一般还有展示厅、会议厅、洽谈室等，但主要部分仍然是办公室。根据高层建筑、住宅区及其他建筑物名称管理规定，商务楼指用于商业服务用的七层以下的办公楼、写字楼的通称。八层以上可称大楼。

2、写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较商务楼更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的最大追求是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上，本质上和商务楼差别不大

根据市高层建筑、住宅区及其他建筑物名称管理规定，商务楼指用于商业服务用的七层以下的办公楼、写字楼的通称。八层以上可称大楼。商住楼指底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商办综合楼与商住综合楼均分别被上海市规划管理技术规定例为建设用地适建范围四十二种建设项目名称之一。

商务楼......
先确定一下商务楼的物业性质是商业地产(写字楼.商场)还是住宅..
如果是住宅的话..那要做商务性质的商务楼..可能你要考虑一下当地是否允许在住宅里办公..现在好象全国都在住宅禁商..
商务楼也分高中低端..先做好市场调研再进行项目定位,确定目标客户群之后才好展开宣传以及销售..
另外..多注意与销售的沟通..从销售那边可以得到丰富的一手资料..有助于了解客群的真实想法..