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所谓“专用疏散楼梯”，是相对于“公用疏散楼梯”而言的。一般指为特殊部位（特殊人员）使用而设置的疏散楼梯，比如为设备间、屋顶阁楼等处而设置的疏散楼梯，非公共使用是其主要特点。
专人，专时——做到专用。
专人——特殊固定功能人群，
专时——紧急疏散时刻启用。
只要平时启用并且没有特殊功能控制其使用人种的楼梯，就不能算为专用，这应该是与普通疏散楼梯的根本区别。
刚在消防网站上下载的《高层民用建筑设计防火规范》，其中的第6章规定如下：
6.2.9 每层疏散楼梯总宽度应按其通过人数每100人不小于1.00m计算，各层人数不相等时，
其总宽度可分段计算，下层疏散楼梯总宽度应按其上层人数最多的一层计算。疏散楼梯的最
小净宽不应小于表 6.2.9的规定。
疏散楼梯的最小净宽度 表6.2.9
高层建筑 疏散楼梯的最小净宽度(m)
医院病房楼 1.30
居住建筑 1.10
其它建筑 1.20
下列公共建筑的室内疏散楼梯应采用封闭楼梯间（包括首层扩大封闭楼梯间）或室外疏散楼梯：
1 医院、疗养院的病房楼；
2 旅馆；
3 超过2 层的商店等人员密集的公共建筑；
4 设置有歌舞娱乐放映游艺场所且建筑层数超过2 层的建筑；
5 超过5 层的其它公共建筑。
6 高层厂房和甲、乙、丙类多层厂房应设置封闭楼梯间或室外楼梯。建筑高度大于32m 且任一层人数超过10 人的高层厂房，应设置防烟楼梯间或室外楼梯
7 通廊式居住建筑当建筑层数超过2 层时应设封闭楼梯间；当户门采用乙级防火门时，可不设置封闭楼梯间；
8 其它形式的居住建筑当建筑层数超过6 层或任一层建筑面积大于500平米 时，应设置封闭楼梯间，当户门或通向疏散走道、楼梯间的门、窗为乙级防火门、窗时，可不设置封闭楼梯间。
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