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根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；
工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；
教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；
综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
划拨土地没有使用年限。但是如果在二手房交易后土地性质可能会转为出让性质。不过一切以登记为准。
土地使用权年限规定:城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
工业地一般是五十年.
住宅一般是七十年.
特殊的要看一下你们的土地使用证.证是有年限的.
土地使用年限新规定：1、土地使用年限最高70年，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：2、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年；3、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年；4、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；5、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；6、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
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