7折房贷需要转lpr吗

7折房贷需要转lpr吗
对于7折房贷需要转lpr吗这个问题，很多人都是比较关注的，那下面我们就来说一说这个问题吧！
如果用户申请到了7折房贷，说明实际房贷利率要低于基准利率4.90%，这个利率已经很实惠了。转了LPR的话，可能会有上涨的趋势，那么会比不转换的利息还多，所以是没有必要转换的。不过房贷利率是否转换为LPR，与原房贷利率是否打折没有很好枝大关系，而是与未来LPR利率走势有关。
因为存量房贷固定利率转浮动利率时，固定加点是允许为负数的，如果房贷打七折，那么加点就为负数，所优惠的利率在将来计算浮袜逗动利率时同样用得上。
例如，2019年12月份5年期LPR利率为4.80%，某用户的房贷利率优惠到4.2%，那么固定加点为-0.6。在将来计算浮动利率友好敏时，仍然可在LPR利率基础上享受0.6%的利率优惠。

最基本的条件，就是银行不能赔本。现在银行收来的存款，5年期定存基本都上浮到顶了，都是按照年息5.225%结息的。理财产品，半年期的，都在5%以上。
5年期以上贷款基准利率6.55%，七折后，4.585%。银行连本钱都赚不回来，可能给客户七折优惠么？
央行那只是个指导文件，没有强制效果。各商业银行不会干赔本买卖的。甭琢磨那个7折的事了。