怎么样去办商品房预售许可证呢？有没有什么要求？

办理商品房预售许可证应提交文件有：政府用地批文；国有土地使用权出证合同；《国有土地使用证》；建设项目批准文件；建设工程规划许可证；《基建工程施工许可证》；建筑装饰工程施工合同；商品房预售方案；包括经主管部门批准的建筑平面图；建筑面积分户计算书；售楼方式、时间、地点、单位面积价格等各类预售房屋的数量、面积；银行出具已投入开发建设资金数额的证明；市建筑工程质量监督站的《开工执照》；营业执照（复印件）；法定代表人身份证明；预售款监管银行批准机关认为应提交文件。

答：《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。