在什么情况下交房产税

在什么情况下交房产税我把我的一点点见解跟大家说说
房产税应由房屋产权人(具有房产证)交纳,承租人只须交纳给出租方租金就可以了
1、对租赁合同约定由承租人代为缴纳房产税的，可由承租人按合同租金或主管地税机关核定的租金全额计算缴纳房产税；如租金不包括房产税税款的，应由承担人依照以下公式计算缴纳房产税：
应纳房产税税额 ＝支付出租人的房屋租金÷(1－12%)×12%
2、对个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4% 的税率征收。
3、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及 纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税。
这个在什么情况下交房产税也是我的一点点见解，具体什么情况下交房产税按当地政府的规定。会有少许不同