卖二手房的个人所得税税率是多少

二手房个人所得税税率具体如下：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；

个人转让二手房的话，采用“核定征收”方式与采用“据实征收”方式计算的个人所得税，是不同的。
核定征收方式是二手转让二手房金额全额的1%。
据实征收就有点复杂，是房屋增值金额的20%。

1．付出的住宅装修费用。交税人能供给实践付出装修费用的税务统一发票，而且发票上所列付款人名字与转让房子产权人一起的，经税务机关审阅，其转让的住宅在转让前实践发作的装修费用，可在以下规则份额内扣减：已购公有住宅、经济适用房：较高扣减限额为房子原值的15％；产品房及其他住宅：较高扣减限额为房子原值的10％。
交税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费（铺装了地板，装配了洁具、厨具等）的，不得再重复扣减装修费用。
2．付出的住宅借款利息。交税人出售以按揭借款方法置办的住宅的，其向借款银行实践付出的住宅借款利息，凭借款银行出具的有用证实据实扣减。
3．交税人依照有关规则实践付出的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有用证实据实扣减。
国税发〔2007〕33号文件第五条第1款规则，凡有下列状况之一的，在核算交纳转让住宅所得个人所得税时不得扣减装修费用：
1．交税人供给的装修费用凭据不是有用发票的；
2．发票上注明的付款人名字与房子产权人或产权共有人的名字不一起的；
3．发票由建材市场、批发市场管理机构开具，且未附所购产品清单的。