上海购房政策

先看下最新政策：上海市户籍居民家庭已拥有1套住房限购1套住房；上海市户籍居民家庭的子女成年后(沪籍单身人士)，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在上海市限购1套住房；非上海市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在上海市向其售房。

回答你的问题：现在的政策是认房又认贷，但是在外的房产目前对于限购无任何影响。但是如以前贷款过，可能会有贷款利率的影响。你老公是上海户口，所以你计入上海户籍居民家庭合并计算。如果你们名下只有一套房产，可以再买一套。否则限购。

主要是关于贷款方面的，一套房即新房首付30%二套房50%，三套房补给贷款。异地买房要贷款必须在当地交一年的社保或税收。具体情况你可以到百度搜索关于国家对房屋的新政，上面有很清楚的介绍。

房贷新政策 以家庭为单位（本人、配偶及未成年子女），首次置业面积在90平米以上的，首付不得低于30%；二套房首付不得低于50%；取消三套房房贷。