建筑容积率怎么计算

建筑容积率简称容积率，又称地积比率，是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。

地上总建筑面积与用地面积的比值，容积率越大建筑密度越大，居住舒适度越差，一般高层住宅是3.5

指建筑用2113地中建筑面积与基地总用地面积之比。容积率实际于城市规划管理之需要，为改善城市居住环5261境条件，为控制人口密度和产业密度，即控制土地使4102用强度等而提出的一个限制指标。容积率越高，则意味着建筑1653面积越大，单位土地成本越低，房屋成本越低。同时专也意味着人均占属有绿地面积减小，居住环境质量下降。

一个工程项目，其总建筑面积与用地面积的比率。

计算公式：

容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积

当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率
各个地区或城市有各自相关规定)。

容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。