二手房商贷利率？

首先看你是第几套房,如果是以前买过贷款记录的话,那么就不能再贷款了。如果是首套房,首付比例最低30%,但是贷款可以贷到60万。其次,商贷,公积金,和二套房贷款的利息差别很大。

二手房商贷首次利率是5.94%,公积金贷款利率3.21%。二套购房最低首付从30%降到了40%,其他银行还可以跟进这个利率。二套购房贷款首付不能少于6成,利率执行基准利率上浮10%。

二手房贷款利率是根据LPR的利率进行一定上浮，目前1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。而各大商业银行会在央行基准利率的基础上浮动执行，范围在上浮10%-30%之间。但如果是公积金贷款，不仅基准利率低，银行浮动幅度也小。具体还是以银行审批为准

二手房贷款最基本的条件为房屋要符合不动产登记条例，能够正常抵押贷款；买方要有良好的征信及稳定的工作。

二手房贷款需要申请贷款人征信良好、房龄不超过20年，如下：
买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。