房产证上写孩子名字需要什么手续

房产证上写孩子名字需要的手续流程如下：

1、携带户指森口本或者未成年人的出生证、监护人的身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记；

2、受理后，不动产登记机构出具受理审核材料；

3、符合登记要求的，自受理申请之日起三十个工作日完成登记，核发不动产权属证书。

《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条唯链亩规定，登记事项自记载于不动产登记簿时唤镇完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

在老百姓眼里，买房可以算是人生当中的大事了，也许会需要我们为之奋斗一辈子，所以在购买房屋时大家会慎之又慎，考虑好了之后才会决定购买，购买之后房产证上写谁的名字又是我们需要考虑的，下面大家就一起来了解一下房产证可以写小孩的名字吗？房产证写小孩名字好吗？
房产证可以写小孩的名字吗
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。写上子女名字的好处是：
把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费;房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。
房产证写小孩名字好吗
1、房产证上写小孩子的名字不太好，即使不写小孩的名字，也不会影响他以后。学校招生，森敏洞以适龄儿童、少年和父母（法定监护人）户籍一致、户籍与居住地一致为依据，关键是看小孩的户口，以及房产证是不是父母的名字。建议还是写大人的名字为好。
2、如果房产证上写小孩的名字，为保护未成年人的利益，当房产证上有未成年人（不满18周岁）的名字，该房欲出售时，对该未成年人的父母发表声明进行的公证。
3、按照我国《未成年人保护法》第五条1款和第十二条1款以及《民法通则》第十八条之规定，未成年人的房产是受法律保护的，任何人不得随意处置未成年人的房产。
4、否则，将依据《未成年人保护法》第四十七条、第五十二条1款之规定，对非法操作者依法进行赔偿或追究相应责任，房产管理部门不予办理房屋过此枯户登记手续。
5、但因未成年人必需的医疗、生活开支、等以及《民法通则》一百三十条拿亏规定用以赔偿的，可依法对其房产进行转移、抵押等处置，但必须出具处置理由的证明材料，并经过必要的公证后到房产管理部门办理过户登记。
总的来说，在房产证上写上孩子的名字是各有利弊的，每个家庭还是应该根据实际情况而来决定。希望通过以上对房产证可以写小孩的名字吗以及房产证写小孩名字好吗？的介绍，能对大家在这个问题上会有所帮助，本经验仅供大家参考，祝您好运。