楼房容积率？

房屋容积率

容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与总用地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。

通常六层以下的住宅容积率一般为0.8-1.2，

七层至十一层的住宅容积率一般为1.5-2.0，

十二层至十八层的住宅容积率一般为1.8至2.5，

而十九层以上的住宅容积率一般为2.4-4.5。

一般比较高档的独栋别墅，容积率会低于0.3；普通的独栋别墅，容积率在0.3-0.5之间。

如果是6-12层的住宅的话，容积率一般在0.8-1.2之间。