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我是固定利率3.43,如果换成lpr利率, 房贷利率浮动幅度-137是什么意思?

2025-01-30 198 0

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我是固定利率3.43,如果换成lpr利率, 房贷利率浮动幅度-137是什么意思?

新的方式是按照“贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算。存量房贷(即原来的房贷转换)陆誉,2019年12月基准利率4.8%(五年期以上)为基础进行转换,房贷减点数值137基点是利率=LPR4.65%-1.37%=3.28%,基点(又称BP是英语 basis point 的缩写,指基点)。在利率表达中,以0.01%为一个基点。137基点指1.37%
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”,对于存量贷款,有二种方式选择,一是直接选择固定利率,个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平;二是选择LPR浮动利率形式,按照“贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算,LPR是可变的,浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告,个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为:LPR+浮动点。原来3.43%,按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%-1.37%=3.43%,转换后到第一个重定价日前,房贷利率与原来相同;从第一个重定价日起,房贷利率就橘悉盯会变成“当时最新的LPR-1.37%” (也就是说圆和,当时如果LPR为4.65%,即执行利率为:4.65%-1.37%=3.28%);以后每个重定价日都以此类推。

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