如何计算多层房子的得房率？

得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套（单元）建筑面积=套内建筑队面积 +分摊得公用建筑队面积。

根据楼盘的自身情况不同，得房率不同，如果是多层的梯步房，得房率大概在90%左右，如果是多层的花园电梯洋房，得房率就低得多了，大概在75%左右，如果你的房子是多层梯步房，套内面积大概在73平米左右，如果你的房子是多层花园电梯洋房，套内面积大概在60平米左右。

一般情况下多层房的得房率在90-95%，小高层80-88%，高层75-80%左右。售楼小姐说的公摊14个平方,在正常范围之内.

如果同是多层，框架和砖混的得房率差不多，而框架的优势在于室内装修时的灵活性；他们得房率的大小就差在室内墙的薄厚上，但按照新型房屋的建筑标准都差不了多少的，一般在85%左右；南方高一些