集中供暖是按室内还是按房产面积？

各地规定不同，有地方阳台按照50%计算，有按照全面积计算，还有采暖按照建筑面积收费，也有按照使用面积收费，还有按照套内面积收费等。不管哪种计算方法，费用相差不应悬殊，按使用面积计算时，每平米采暖费较套内面积增加大约30%，费用是经物价部门审核批准后确定的。