文章目录
[+]
越来越多的人开始选择买二手房了，不过二手房相比新房而言，税费的确要复杂一些，具体来说主要有以下这些。
一、过户登记费
普通住宅为80元/套，由购房者承当。
二、交易手续服务费
普通住宅每平米5元（房改房、经适房、安居房是每平米3元）；非住宅是每平米10元。这项费用是买卖双方均摊。
三、过户核档费
过户核档费是每宗50元。
四、契税
首套房契税：如果面积在90平米以下，税率为1%，如果是90平米以上，税率为1.5%；
二套房契税：面积在90平米以下，税率为1%，90平米以上，税率为2%。
五、增值税
产权不满两年，需征收5%的增值税，满两年免征。
六、个税
如果转让个人名下唯一住房且满5年以上，可免征个税，否则需缴纳网签价1%的个税。
（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房，就上搜狐焦点网
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
1、若是转让出售购买时间不足5年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
2、若是转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
3、若是转让出售购买时间超过5年的普通住宅，则免征营业税；
4、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过5年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
1、如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
2、任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
3、另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
1、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
2、若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
3、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
本文转载自互联网，如有侵权，联系删除
