你好，我的房贷是20年6.37利率，现在需要改LPR浮动汇率吗？

改。

按照央行公告，存量房贷客户可以转换为LPR浮动利率或者固定利率，但只能转换一次。如选择LPR浮动利率，则将原房贷合同约定的利率，换算为2019年12月LPR加点，这一加点值（可为负数）在还款期内保持不变，每年重定价日按照最新LPR报价调整实际还款利率。

2017年雹猛在武汉购房的李先生，从银行贷款100万元铅肆汪，贷款期限为30年，利率上浮10%后为5.39%，重定价日为每年9月1日，目前每月等额本槐仔息还款5609.07元。

前不久，李先生操作手机银行，将固定利率转换为LPR，利率重定价日维持不变。按照规则，他的加点数值则是5.39%减去4.8%（2019年12月的LPR），即59个基点（0.59个百分点）。在未来的还款期内，他的还款利率都是LPR+0.59%。

房贷利春樱率5.39要不要转LPR
房贷利率5.39要不要转LPR？如果能节约利息，当然要转，反之肯定不用跟风了。那么5.39%利率转换后，能否节约利息？
关于LPR利率的形成和执行机制：
1、原来的贷款利率是以央行颁布基准利率为标准，各家商业银行再通过上浮或打折而形成执行利率，而现在是每纤蚂个月以18家银行报价后，去掉一个和值，得出一个平均值，这个平均值就是当月LPR，执行利率=LPR+加点值。
2、按照规定，本次转换LPR报价利率的加点值=原合同利率-2019年12月LPR值，而且这个加点值以后一直保持不变，变化的只是每月LPR值。
所以5.39%的贷款转换时，加点值=5.39%-4.8%（2019年12月LPR为4.8%）=0.59%，而LPR报价利率制的小变动周期为1年，也可以是几年，双方可以协商，所以本次转换后的执行利率=4.8%+0.59%=5.39%，即是说转换后的年利率是不会变的，多从第二年开始才会变化，因为有了新的LPR，即使加点值不变，但终执行利率也会随之而变。
3、从长期来看，一旦选择LPR后，合同利率几乎每年一变，而房贷期限一般都是20-30年，在如此长的时间内，能不能真正做到节约了利息，这就需要看未来很长一段时间内LPR走势。
4、不过，根据我国近20年利率变动规律，以及发达国家的利率走势，大趋势是处于下行趋势，所以对于还有几年就到期的贷款来说，转毁森埋换成LPR受益。对于刚刚贷款的人来说，转换成LPR受益的可能性也是很大的。