银行降息对房价影响？

银行降息从政策面来说是鼓励人们去买房消费，稳定支撑房价 ，但是当前这种形式能不能刺激到楼市，效果不一定明显。

因为经过几年疫情，人们普遍对以后的生活缺少信心，普遍有应对危机的意识，所以消费信心不足，这是第一个原因。

第二是美国不断加息，吸引了国内资本回流美国，国内的投资动力不足，经济发展动能不足，反过来影响国内居民的收入提高，收入不增长，就不可能拿出大量的金钱去购房。

第三根本原因是中国新增人口大幅度下降，导致购房人群持续减少。

所以银行降息对房价支撑不大。

直接影响：

降准降息将释放出大量的资金，对极缺钱的开发商来说是好消息，意味着从银行贷款的利率更低了，融资成本降低了，同时也能增加贷款的额度。

间接影响：

【1】增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。

【2】一线城市及部分二线城市房价会涨。

【3】楼市整体整体受益，将“量增价稳”。

【4】是房地产跑量去库存的“窗口期”。

【5】购房者按揭的难度将降低。