土地证和产权证两证齐全能不能过户?

1.可以，房屋产权有多少个人就要多少人去，卖方带身份证、土地证、产权证，买方带身份证2.很多城市要先过户土地，完毕后再过户房产，整个脸流程下来要1一个多月3.部分城市两个项目可以一并过户－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－可以

到房产交易部门办理过户手续基本需要
产权证契税证土地使用证(根据不同地区有的可能不要)
具体需要以及到场的人员是.
卖方:卖方房主是单身的,就是没结过婚的,需要户口本身份证和单身证明.
结婚的,需要房主本人和其配偶到场提供,户口本,结婚证,双方身份证,都是原件.这里要说明的是:1. 如果是离婚的, 需要提供离婚手续.
还要看离婚的时间,说白了就是先离的还是先有房子的.如果是先离婚后
有的房子,那么就与前配偶没关系了,之后再提供单身证明,单身证明就是要知道离完婚之后又再结婚没?再婚的话就提供结婚证 .
如果是先有的房子后离婚的,那就要看离婚的时候有没有把房子的归属
说清楚.如:离婚协议或者判决上面有没有说明.没有的话,那就要前配偶来做声明,放弃该房屋.仍然需要单身证明,再婚的就提供结婚证.

2.配偶死亡的:需要死亡证明.也是看是先死亡 还是先有房子.和上面说离婚的差不多.如果是,先有的房子配偶后死亡的.那么就涉及到继承了,就需要提供继承公证书了.
还是需要单身证明,如果有再婚的话就提供结婚证.
不可能把所有情况都说清楚,还是要具体情况具体分析.以上两种是比较常见的.

买方:就简单了,谁买的谁来就可以了.一个人买的就一个人来,俩人买的俩人来,依次类推.带身份证(原件).